Reglamentan las hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios desde el pozo o lote
El gobierno ha establecido nuevas regulaciones para las hipotecas divisibles destinadas a proyectos inmobiliarios que se desarrollan desde el pozo o lote. Esta medida busca fomentar el acceso a la vivienda y dinamizar el mercado inmobiliario.
¿Qué son las hipotecas divisibles?
Las hipotecas divisibles son un tipo de garantía hipotecaria que permite dividir la propiedad en unidades independientes, cada una con su propia hipoteca asociada. Esto facilita la financiación de proyectos inmobiliarios que se ejecutan en etapas, como los desarrollos desde el pozo o lote.
Beneficios de la reglamentación
La nueva reglamentación trae varios beneficios tanto para los desarrolladores inmobiliarios como para los compradores de viviendas:
- Facilidad de financiación: Los desarrolladores podrán acceder a créditos hipotecarios más flexibles y adaptados a las necesidades de cada proyecto.
- Mayor seguridad jurídica: La regulación proporciona un marco claro y estable para la constitución y gestión de hipotecas divisibles.
- Incremento de la oferta: Se espera que esta medida impulse la construcción de nuevas viviendas y proyectos inmobiliarios, aumentando la oferta en el mercado.
- Mejora del acceso a la vivienda: Los compradores podrán beneficiarse de una mayor variedad de opciones de vivienda y de condiciones hipotecarias más favorables.
Requisitos y condiciones
Para que las hipotecas divisibles sean aplicables, se deberán cumplir ciertos requisitos y condiciones establecidos en la reglamentación:
- Los proyectos inmobiliarios deberán ser desarrollados desde el pozo o lote.
- Deberán cumplir con los parámetros urbanísticos y las normativas locales.
- Será necesario realizar un estudio de factibilidad y un plan de desarrollo del proyecto.
Estas condiciones garantizarán que los proyectos sean viables y que la financiación hipotecaria sea utilizada de manera eficiente.
